ТЦ АстраМолл

2026-08-10

Площадь:

5400 м² (коммерческая площадь ТЦ) / 6116 м² (площадь благоустройства)

Локация:
Санкт-Петербург, Пулковское шоссе

Год:
2025

Срок проектирования и реализации:
12 месяцев (директивный график под открытие к предновогоднему сезону)

Выполненные работы:

— Предпроектный анализ локации, аудит ограничений ГПЗУ и технических условий.
— Инициация создания проектного консорциума на стыке авторской архитектуры и инженерии для превентивного устранения коллизий. — Разработка архитектурно-градостроительного облика (АГО) и успешная защита концепции в КГА с первого предъявления. — Разработка двухчастной фасадной системы с параметрической раскладкой панелей и встроенным программируемым освещением. — Проектирование комплексного благоустройства территории с пешеходным хабом, модульным мощением и ландшафтными МАФ. — Сквозной авторский надзор за строительством и технический контроль в рамках консорциума.

Статус и признание проекта:

ТЦ «АстраМолл» — победитель премии CRE Awards 2026 в номинации «Малые ТЦ» (категория Коммерческая недвижимость/ Commercial Real Estate).

О проекте:

Проектирование велось в условиях пространственных и временных ограничений: узкий придорожный участок с длиной фронта всего 139 метров вдоль скоростной магистрали и директивное требование инвестора сдать объект к предновогоднему пику продаж. Главной задачей было создание знакового объекта, который перехватывает транзитный трафик и одновременно компенсирует дефицит социальной инфраструктуры для жителей соседних жилых кварталов.

Для минимизации проектных рисков и сдачи объекта точно в срок на ранней стадии был сформирован архитектурно-технический консорциум с проектной организацией. Параллельное проектирование конструктива и авторских деталей позволило исключить переделки и корректировки на стройплощадке.

При проектировании применена угловая посадка здания, позволившая развернуть витрины под выверенным углом к потоку машин и увеличить длину фронта на 38% (до 192 метров на участке длиной 139 метров). Это обеспечило водителям 8–9 секунд гарантированного зрительного контакта на скорости 80 км/ч, что необходимо для принятия решения об остановке и безопасного съезда к комплексу.

Архитектура объекта построена на двойном сценарии восприятия. Днем выразительность здания обеспечивает теплая отделка под натуральное дерево: она контрастирует с окружающей индустриальной застройкой вдоль шоссе, транслируя ощущение уюта и экологичности.

Ночью, благодаря интеграции интеллектуальной системы управления освещением, фасад трансформируется в масштабную световую инсталляцию. Скрытая подсветка в пазах плит воспроизводит очертания созвездий — прямая визуальная отсылка к научному наследию расположенной рядом Пулковской обсерватории.

Архитектурное решение главного входа ТЦ Астра Молл — интеграция малого торгового центра в городскую среду от студии Арибюро

Интеграция ТЦ Астра Молл в инфраструктуру Пулковского шоссе и благоустройство пешеходной зоны с динамичным рисунком мощения от Арибюро

Динамические сценарии фасадного освещения ТРЦ Астра Молл как инструмент генерации органического трафика — дизайн от студии Арибюро

Фасадное освещение и вечерняя подсветка входной группы ТЦ Астра Молл — проект финалиста премии CRE Awards от Арибюро

Современное благоустройство пешеходной зоны ТЦ Астра Молл: многофункциональные МАФ-скамьи с ландшафтным озеленением от студии Арибюро

Деталь фасада ТЦ Астра Молл с теплой отделкой под натуральное дерево, формирующая ощущение уюта и экологичности — дизайн Арибюро

Уютная рекреационная зона перед входом в ТРЦ Астра Молл с ландшафтным озеленением и дизайнерскими МАФ от студии Арибюро

Архитектурная концепция ТЦ Астра Молл — финалист федеральной премии коммерческой недвижимости CRE Awards 2026 от студии Арибюро

Интеллектуальная вечерняя подсветка фасада ТЦ Астра Молл с динамическими созвездиями, вдохновленная Пулковской обсерваторией — проект Арибюро

Проектирование драйв-зоны экспресс-обслуживания автомобилистов ресторана Копченые Кости в ТЦ Астра Молл от студии Арибюро

Оптимизация арендопригодной площади GLA и планировка ТРЦ Астра Молл — b2b решения для девелоперов от Арибюро

Давайте обсудим ваш проект